Секреты перепродажи домов от агентов по недвижимости на Коста-Бланке

Если вам нравятся шоу о перепродаже домов на Netflix, вам понравится эта статья. Euro Weekly News встретились с лучшими агентами по недвижимости на Коста-Бланке, чтобы получить инсайдерскую информацию о перепродаже домов на солнечном испанском побережье.

Мы подробно рассмотрим такие темы, как лучшие районы и типы недвижимости для перепродажи, а также примерную прибыль, которую можно получить от такого типа инвестиций в недвижимость.

Для некоторых перепродажа домов — это не просто бизнес; это настоящая страсть, которая превращает старые, заброшенные дома в яркие дома. Для некоторых экспертов по недвижимости радость заключается в том, чтобы наблюдать, как квартира или вилла, когда-то печальная и заброшенная, снова оживают и находят новых владельцев, жаждущих принять очарование отреставрированной собственности.

Главный совет: инвестируйте мудро, выбирая доступные варианты, но будьте бдительны — не позволяйте низким ценам вводить вас в заблуждение. Убедитесь, что место соответствует вашим стандартам, поскольку этот важный шаг — именно там, где прибыльность действительно обретает форму.

Каковы лучшие районы для перепродажи домов на побережье Коста-Бланка?

В мире перепродажи домов на Коста-Бланке Аликанте занимает центральное место. Аликанте предлагает хорошее сочетание городской жизни и близости к пляжу. Здесь есть хороший выбор недвижимости, от апартаментов до вилл, а город имеет хорошо развитую инфраструктуру с хорошим транспортным сообщением с близлежащим аэропортом Аликанте.

Еще один хороший вариант — Торревьеха, популярный туристический курорт. В Торревьехе большая община экспатов и множество удобств. Здесь хороший выбор недвижимости на продажу, а пляжи — одни из лучших на Коста-Бланке. Однако цены на недвижимость здесь, как правило, выше.

Хавеа, Дения и Альтеа — красивые старые города с более расслабленной атмосферой. Цены на недвижимость здесь немного выше, чем на некоторых других курортах Коста-Бланки, но все равно есть хороший потенциал для поиска выгодной сделки и могут быть привлекательные варианты перепродажи с просторными участками и потрясающими видами.

Местное агентство недвижимости Ibero Homes также предоставило нам несколько перспективных мест и районов, которые они могут порекомендовать для перепродажи домов на побережье Коста-Бланка: Росио-дель-Мар, Ла-Велета, Лас-Рамблас, Кампоамор-Гольф, Рио-Мар и Ориуэла-Коста.

Главный совет: найдите надежного подрядчика и заключите с ним подробный контракт. Хороший строитель — это ключ к соблюдению графика проекта.

Какие типы недвижимости наиболее популярны для перепродажи?

Выбор недвижимости играет решающую роль в успешном перепродаже дома. Для апартаментов идеальным кандидатом будет блок с террасой и видом на море, в идеале с южной ориентацией и в пешей доступности от пляжа и удобств. Если в сообществе также есть парковка и бассейн, это становится неотразимым предложением.

В категории вилл выделяются объекты с видом на бассейн и море (или открытым видом на горы или поля для гольфа), ухоженным садом, обеспечивающим уединенность, и гаражом. Одноуровневая планировка добавляет привлекательности, делая недвижимость более привлекательной для потенциальных покупателей.

Главный совет: вложите средства в ремонт обдуманно, учитывая как стиль, так и материалы. Конечная цель — повысить стоимость недвижимости для выгодной перепродажи. Взыскательные покупатели не оценят поспешный или экономный ремонт. Поэтому подходите к принятию решений так, как будто проект предназначен для вашего личного пользования, сохраняя при этом со вкусом нейтральный стиль, чтобы привлечь более широкую аудиторию.

Каковы плюсы перепродажи домов?

Потенциальная прибыль: Успешные перепродажи могут принести значительную прибыль, особенно в таких востребованных районах, как город Аликанте.

Творческое самовыражение: Перепродажа домов позволяет проявить творческий подход в дизайне и декоре, превратив заброшенный объект в произведение искусства.

Увеличение стоимости недвижимости: Реновация может значительно повысить стоимость недвижимости, обеспечивая существенную отдачу от инвестиций.

Создание работы: Перепродажа домов вносит вклад в местную экономику, создавая рабочие места для подрядчиков, дизайнеров и других специалистов.

Главный совет: эффективно общайтесь с вашим агентом по недвижимости с самого начала проекта, ценя его опыт в распознавании тенденций рынка и предпочтений покупателей. Выбор опытного агента имеет решающее значение для успешного маркетинга и продажи вашей недвижимости. Выберите надежного агента с глубоким пониманием рынка, чтобы оптимизировать потенциал вашего флипа.

Our recommendation:

Иберо Хоумс

Ibero Homes — динамичное и профессиональное агентство недвижимости, специализирующееся на Регионы Торревьеха и Ориуэла Костаспециально разработанная для международного рынка. Благодаря стратегическим позициям агентов в разных странах, их внимание охватывает широкий спектр объектов недвижимости, включая дома, бывшие в употреблении, новые разработки, инвестиционные продукты в сфере недвижимости и арендуемую недвижимость. Ibero Homes отличается непоколебимой приверженностью превосходному обслуживанию, высоким коэффициентом конверсии и способностью содействовать быстрым продажам.

Компания Ibero Homes предлагает комплексные решения в сфере недвижимости, охватывающие разнообразную географическую зону, включающую Ла-Мата, Торревьеха и Ориуэла-Коста (Плайя-Фламенка, Ла-Зения, Пунта-Прима, Кабо-Ройг, Агуа-Марина, Ла-Рехия, Ломас-де-Кабо-Ройг, Кампоамор, Вильямартин, Росио-дель-Мар, Лос-Дольсес, Лос-Альтос, Ла-Флорида).

Ibero Homes может похвастаться обширным портфолио недвижимости, включающим новые разработки, вторичные жилые дома, такие как апартаменты с видом на море, роскошные виллы, бунгало и дуплексы с участками. Агентство обслуживает как покупателей, так и арендаторов, предлагая долгосрочную аренду и аренду на время отпуска в Ориуэла Коста.

Для тех, кто рассматривает возможность продажи своей недвижимости в Ориуэла Коста или Торревьехе, Ibero Homes позиционируется как агентство недвижимости, к которому стоит обратиться. Агентство предлагает бесплатную оценку недвижимости и представляет профессиональные бизнес-планы для ускорения продажи недвижимости.

Используя свою коммерческую сеть агентов как на национальном, так и на международном уровне, в том числе во Франции, Норвегии, Бельгии и России, Ibero Homes эффективно связывает продавцов с потенциальными покупателями, заинтересованными в недвижимости на побережье Коста-Бланка.

Свяжитесь с Ibero Homes сегодня!

Веб-сайт: кликните сюда

Электронная почта:juanmico@iberohomes.com

Телефон:0034 609681505

Офис: 0034 965320610

Адрес: Авенида де лас Адельфас 18 Бахо, 03189 Ориуэла Коста

Социальные медиа

Фейсбук: кликните сюда

Инстаграм: кликните сюда

Спонсируемый

Каковы минусы перепродажи домов?

Финансовый риск: Перепродажа требует значительных финансовых вложений, а неопределенность рынка может повлиять на размер прибыли.

Кропотливый: Реконструкция часто занимает больше времени, чем предполагалось, что приводит к возможным задержкам в продаже недвижимости.

Колебания рынка: Рынок недвижимости может быть непредсказуемым, что влияет на спрос на перепроданную недвижимость.

Непредвиденные расходы: Непредвиденные проблемы во время ремонта, такие как структурные проблемы, могут привести к дополнительным расходам.

Выгодно ли перепродавать дома?

К сожалению, не существует универсального ответа на вопрос о средней доходности от перепродажи дома на Коста-Бланке. Хотя перепродажа домов может быть прибыльной, она также сопряжена с рисками и может сильно зависеть от нескольких факторов:

Расположение: Как упоминалось ранее, популярные туристические районы могут иметь более высокую потенциальную прибыль, но и более высокие закупочные цены.

Состояние недвижимости: Покупка недвижимости, требующей капитального ремонта, очевидно, съест вашу прибыль.

Расходы на ремонт: Точная оценка расходов на ремонт имеет решающее значение. Недооцените — и вы можете потерять деньги.

Рыночные условия: Рынок горячего продавца позволит вам продать быстро и потенциально по более высокой цене. Рынок покупателя может означать более длительное ожидание продажи и потенциально более низкую прибыль.

Ваша экспертиза: Опыт в сфере реновации, ведения переговоров и работы на местном рынке может существенно повлиять на ваш успех.

Хотя не существует определенного среднего дохода, некоторые ресурсы предполагают, что средний доход от инвестиций в недвижимость в Испании составляет около 8 процентов. Однако перепродажа домов направлена ​​на более быстрый оборот и потенциально более высокую прибыль по сравнению с долгосрочной арендой. Работа с надежными агентами по недвижимости на Коста-Бланке поможет улучшить инвестиционный потенциал.

Полезный совет: обставьте недвижимость со вкусом. Это повысит ее визуальную привлекательность, а также подчеркнет ее немедленную готовность к заселению — качество, которое высоко ценят потенциальные покупатели, — тем самым оптимизируя ее стоимость.

Как начать перепродавать дома?

Перепродажа домов на Коста-Бланке подразумевает стратегический и хорошо информированный подход. Начинающим следует начать с изучения тонкостей местного рынка недвижимости, а также понимания популярных районов, стоимости недвижимости и соответствующих правил.

Определение четких финансовых целей и формирование профессиональной команды, включая агентов по недвижимости, подрядчиков и юридических консультантов, имеет решающее значение. Финансовая подготовка, оценка потенциальных объектов недвижимости и создание подробного бюджета являются основополагающими шагами. Далее следует тщательное исследование целевых областей, оценка недвижимости и планирование реконструкции.

Получение необходимых разрешений и контроль процесса реконструкции являются важнейшими аспектами, за которыми следует эффективный маркетинг недвижимости в сотрудничестве со специалистами по недвижимости.

Для получения дополнительной информации о жизни в Испании и лучших советов нажмите здесь